Beschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem modernen, energetischen Wohnhaus in Bissendorf.
Die bezugsfertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² plus ca. 46 m² Nutzfläche und insgesamt 5 Zimmern, eine herrliche Wohnatmosphäre.
Mit einer erstklassigen energetischen Ausstattung und hochwertigen Technologien ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst wirtschaftlich, da im KFW 55 EE Standard gebaut.
Alle Räume sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so dass Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden. Gebaut in Hanglage, verbirgt sich eine durchdachte Raumaufteilung hinter dieser modernen und eleganten Immobilie.
Eingangsbereich, Flur, Büro sowie Technikräume und Hauswirtschaftsraum, und ein Teilkeller fanden Platz im Souterrain. Über die geschwungene, massive Holztreppe erreichen Sie das Herzstück und den Lebensmittelpunkt der Immobilie, den kombinierten Wohnraum als "offenen Raum". Hier treffen Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche in einem Raum aufeinander und schließen mit der Richtung Süden ausgelegten Terrasse ab.
Ein Stockwerk hören erwarten Sie Ihre Rückzugsorte wie Schlafzimmer und/ oder Kinderzimmer plus Badezimmer. Weitblick in die Natur inklusive.
165,02 m² Wohnfläche plus 5,61 m² anteilige Terrassenfläche von 22,44 m² gleich 170.63 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt für Ihr Grundstück
255 m², hierzu kommen noch 89,5 m² für die Wegeflächen und Parkflächen, die Sie sich mit den anderen Eigentümern dieser Liegenschaften zu 25 Prozent teilen. Gesamtfläche der Wegeflächen sind: 358 m² durch 4 Einheiten gleich 89,5 m².
Grundstücksflächen:
Haus 21 a = 395,5 m² VERKAUFT
Haus 21 b = 369,5 m² VERKAUFT
Haus 21 c = 351,5 m²
Haus 21 d = 344,5 m
Ausstattung * Fußbodenheizung *
* Terrasse *
* zwei Pkw-Stellplätze *
* Hauswirtschafstraum *
* Tageslichtbäder *
* 3-fach Verglasung *
* bodentiefe Fenster *
* elektrische Rollläden*
* Fliesen *
* Vinyl-Designboden *
* offener Küchenbereich *
Lage Ihre Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der ca.15.000 Einwohner Gemeinde Bissendorf. Die Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück nahe des Teutoburger Waldes zeichnet sich besonders durch seine grüne Landschaften und Felder aus.
Diverse Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angebot machen die Gemeinde Bissendorf für Familien sehr attraktiv.
Ein Kinderspielplatz und einer der Kindergärten sind von dieser Immobilie fußläufig erreichbar.
Verschiedene Vereine wie zum Bespiel zum Reiten, Tennis spielen oder Golfen, so wie diverse Sportanlagen und ein Waldbad bieten Ihnen viele individuelle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Fußläufig ist ebenfalls der Sonnensee zu erreichen, um hier einen Abendspaziergang zu genießen.
Radfahrer und Wanderer finden reizvolle Routen in der Umgebung und auch der Veranstaltungskalender ist gut gefüllt.
Die Verkehrsanbindung Richtung Osnabrück und/ oder Melle sind ebenfalls schnell erreicht. Die Nähe zur Autobahn A30 ist besonders für Pendler nach Osnabrück interessant.
Insgesamt bietet diese tolle Immobilie Ihnen alles, was sie sich wünschen. Wohnen in einer angenehmen Lage, einen tollen Ausblick auf die angrenzenden Felder und Wiesen aus den oberen Etagen, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges Hat diese attraktive Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-523 636 81
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28,88 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
