Beschreibung Dieses tolle Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgassenendlage) wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen, bestehend aus einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss.
Zudem ist es voll unterkellert, so dass viel Platz und ausreichend Abstellflächen vorhanden sind. Im Keller steht Ihnen ein Partyraum mit eingebauter Theke, einem Kühlschrank und einem Ofen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie ebenfalls auf dem Dachboden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine großzügige Küche so wie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.
Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt und Ihnen zusätzlich das Einsparen von Heizkosten ermöglicht.
Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Die Photovoltaikanlage wurde Endes des Jahres 2012 installiert.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung.
Sicherlich könnte eines der Zimmer auch als Büro dienen, wodurch Platz für das Home-Office vorhanden wäre.
Der große Garten mit Südausrichtung bieten Ihnen ein gemütliches Gartenhäuschen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung * Kamin
* neue Gasheizung in 2020
* Photovoltaikanlage aus Ende 2012
* Garage
* Terrasse
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Fliesen
* Teppichboden
* Vollkeller
* Partykeller mit Theke und Ofen
* Gartenhaus
Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienorientierten Wohnlage der Kleinstadt Sassenberg.
Sassenberg mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Warendorf im schönen Münsterland.
Sassenberg bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 475, 476 und 513 zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und die A30 ist ebenfalls gegeben. Osnabrück und Gütersloh erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Münster in ca. 40 Minuten.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt im benachbarten Warendorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sassenberg reichlich vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants finden Sie ebenfalls im Stadtzentrum.
Zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, eine Sekundarschule und Kindergärten finden Sie ebenfalls im Ort.
Das Naherholungsgebiet "Feldmark" mit dem Feldmarksee und dem Strandbad ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Naturschutzgebiet "Brook" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Joggen ein. Des weiteren finden Sie in Sassenberg die Möglichkeit an Vereinsaktivitäten wie z.B. dem Schützenverein, dem Musikverein oder Sportvereinen teilzunehmen.
Sonstiges Hat dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-523 636 81
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
