Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Baujahr 2025 im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch sein offenes Raumkonzept sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große, teils bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zur Terrasse steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Großformatige Fliesen (60 x 60 cm) unterstreichen den modernen Charakter. Bei zeitnaher Entscheidung kann die Fliesenfarbe individuell gewählt werden. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Glasfaseranschluss im Wohnzimmer sowie ein im Kaufpreis enthaltener Pkw-Stellplatz mit Leerrohr für Wallbox und separatem Stromzähler.
Das Wohnensemble befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 13 Wohnungen. Die angebotene Einheit gehört zu Haus A mit 9 Wohnungen; Haus B ergänzt die Anlage mit weiteren 4 Einheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 66,100/1.000.
Weitere Wohnungen verfügbar:
Immo-Nr. 78
Wohnung Nr. 6
1. OG 99,63 m² - 365.900 €
inkl. Pkw-Stellplatz
Immo-Nr.: 83
Wohnung Nr. 4
1. OG ca. 107,92 m² – 385.900 €
inkl. Pkw-Stellplatz
Immo-Nr.: 82
Wohnung Nr. 3
EG ca. 99,63 m² - 365.900 €
inkl. Pkw-Stellplatz
Weitere Stellplätze können für 6.000,00 € erworben werden.
Fazit: Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierten Details – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung * Leerrohr für spätere Wallbox an jedem Stellplatz
* Separater Zähler für jeden Stellplatz
* Glasfaseranschluss im Wohnzimmer
* Großformatige Bodenfliesen 60 x 60 cm
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Bodentiefe Fenster für helle Räume
* Weiße Innentüren und moderne Ausstattung
* Pkw-Stellplatz
* Terrasse
* Gartennutzung
Lage Die Immobilie befindet sich in der ostwestfälischen Stadt Bünde (Ortsteil Ennigloh) im Kreis Herford – einer lebendigen Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bünde ist historisch als „Zigarrenstadt“ bekannt und verbindet heute gewachsene Strukturen mit moderner Lebensqualität.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Bielefeld und Osnabrück und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Autobahn A30 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Bünde mit dem Bahnhof Bünde (Westf) über einen gut angebundenen Bahnanschluss mit regelmäßigen Regional- und Fernverbindungen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich, im beliebten Ortsteil Ennigloh. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die verkehrsberuhigte Struktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Lage insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Gleichzeitig ist die Versorgung im Alltag hervorragend gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen ergänzen das Angebot.
Das Stadtzentrum von Bünde ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
www.muensterland-immobilien.com
Im Rahmen der Vermarktung arbeiten wir mit unserem Kooperationspartner neos Immobilien, Inhaber: Renate Neubrech, zusammen. Es kann daher vorkommen, dass Besichtigungen ganz oder teilweise durch unseren Kooperationspartner durchgeführt werden.
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet.
Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner
zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
