Beschreibung In ruhiger Sackgassenendlage am Ende einer kleinen Stichstraße befindet sich dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Ihnen ca. 138m² Wohnfläche die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Vier geflieste Räume bieten Ihnen dort vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der dem Haus eine angenehme und freundliche Atmosphäre verleiht. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Von einem separaten Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss und den Keller als auch einen praktischen Zugang zum Carport. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellräume im Treppenhaus des Obergeschosses sowie im Bereich des ausgebauten Dachbodens.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen.
Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang ins Freie zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal als Frühstücksplatz nutzen lässt. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen besonders gemütlichen Bereich, der sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Zum Haus gehört ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz davor. Angrenzend an den Carport befindet sich ein großzügiger Garten-bzw. Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Zusätzlich besteht eine kostenlose Nutzungsvereinbarung für ein angrenzendes Grundstück (ca.70 m²), das als weiteren PKW-Stellplatz und Vorgarten genutzt werden kann.
Ausstattung * Moderne Brennwertheizung (erneuert 2016)
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Einbauküche aus 2013
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* ausgebauter Dachboden mit gemütlichem zusätzlichem Raum
* Vollkeller mit gefliesten Räumen
* zusätzliche Abstellräume im Obergeschoss und Dachbodenbereich
* Carport
* 2- PKW Freiplätze
* großzügiger Geräteschuppen
* Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Lage Die Stadt Warendorf ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Münster.
Sie ist in der "Münsterländer Parklandschaft" eingebettet und liegt an der Ems, geprägt durch Wiesen, Weiden, Äcker und kleinen Wäldern.
Überregional bekannt ist sie als namhafte Reiterstadt mit ihren verschiedenen Einrichtungen: Deutsche Reiterliche Vereinigung, Deutsches Olympiade Komitee für Reiterei, die Deutsche Reitschule und das nordrhein-westfälische Landgestüt.
Warendorf ist mit seinen ca. 38.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Warendorf und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie den Besuchern ein vielseitiges Touristik- und Freizeitangebot.
Zahlreiche Reit- und Fahrradwege lassen schöne Ausflüge in die grüne Umgebung zu. Die traditionsreiche Altstadt lädt mit ihren individuellen Geschäften zum Bummeln ein, und die vielseitige Gastronomie hält ein großes Angebot bereit.
Kindertagestätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort, und die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist gewährleistet.
Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächstgelegenen Autobahnen A2 und A43 sind ca. 25km und der nächstgelegene Flughafen MS-Osnabrück ist ca. 35km entfernt.
Der Bahnhof in Warendorf verbindet durch die Strecke Münster-Rheda-Wiedenbrück und den daneben befindlichen Busbahnhof die Stadt mit dem Umland.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
115,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
