Beschreibung Dieses charmante und stets gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in massiver Bauweise auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von 180,87 m². Diese verteilen Sie wie folgt: 115,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, diese verteilen sich großzügig und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss 65,07 m² ausgebaute Wohn/Nutzfläche zur Verfügung– dieser Bereich wurde im Jahr 1984 ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet aktuell ein großes, helles Studio mit Schlafplatz, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei praktische Abstellräume– ideal für Gäste, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Besonders gemütliche Stunden lassen sich im Wohnbereich verbringen, wo der Kamin für wohlige Wärme und romantische Momente sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe, die einen direkten Zugang vom Keller in den Garten ermöglicht. Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer– ideal, um sich nach der Gartenarbeit frisch zu machen. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und einer überdachten Pergola lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen herrlichen Platz zum Genießen und Erholen im Freien. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große, helle Küche (Einbauküche aus 2008, im Haus verbleibend), ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Zudem befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das Treppenhaus besticht durch eine hochwertige Granittreppe und passenden Granitboden. Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Bauqualität und eine liebevoll gepflegte Ausstattung.
Ausstattung Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
* Massive Bauweise, Vollkeller mit Außentreppe
* Elektrische Rollläden (außer im Gäste-WC und Badezimmer)
* Einbauküche aus 2008, Küche verbleibt im Haus
* Küchenfenster 2008 erneuert, inkl. neuem Bodenbelag und Wandanstrich
* Schlafzimmerfenster 2006 erneuert
* Ölheizung mit Brennwerttechnik, neu 2015
* Wasserentkalkungsanlage
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Doppelgarage
* Sehr gepflegter Garten mit Teichanlage
* Zwei Tageslichtbäder (Bad mit Wanne im EG, Dusche im DG)
* Hochwertige Granittreppe und Granitboden im Treppenhaus
* Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Stunden im Winter sorgt
Lage Am idyllischen Ortsrand von Schledehausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück, erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint. Schledehausen ist bekannt für seine reizvolle Lage am Südrand des Wiehengebirges, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren einlädt. Der beliebte Luftkurort, das Freibad sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges, gesundheitsbewusstes und familienfreundliches Umfeld.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot finden Sie im nahegelegenen Osnabrück, das mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
www.muensterland-immobilien.com
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet.
Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner
zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
266,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
