Beschreibung Dieses im Jahr 1976/1977 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Feldrandlage am ruhigen Ortsrand von Bissendorf-Schledehausen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.618 m² mit idealer Westausrichtung genießen Sie Ruhe, Weitblick, Privatsphäre und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden Panoramafenstern und Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster.
Ende der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss durch den Ausbau eines weiteren Zimmers ergänzt und damit vollständig ausgebaut. Heute befinden sich dort zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt.
Die Ausstattung im Inneren entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr – ideal für alle, die ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die Fenster benötigen in naher Zukunft einen neuen Anstrich oder können durch moderne Modelle ersetzt werden.
Bereits umgesetzte energetische Maßnahmen:
Installation einer neuen Photovoltaikanlage mit 6,75 kWp (2025)
Integration eines 5,1 kWh BYD-Stromspeichers im Keller
Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2023
Kaminofen (Einbau 2021) für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ob Sanierung, Modernisierung, Ausbau oder sogar eine Neubebauung – das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier können Sie Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten, mit Raum für Garten, Freizeit, Familie oder individuelle Wohnkonzepte.
Ausstattung * Kamin (2021)
* Doppelgarage
* neue PV-Anlage mit 6,75 kWp (2025)
* 5,1 kWh BYD-Speicher (2025)
* neue Ölheizung (2023)
* Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Vollkeller
* Panoramafenster
* große Terrasse (neu angelegt im Jahr 2022)
* Drainage + Schwarzanstrich (2022)
Lage Am idyllischen Ortsrand von Schledehausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück, erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Immobilie liegt in herrlicher Feldrandlage – umgeben von Wiesen, Feldern und Weitblicken – und bietet damit ein besonders naturnahes Wohnerlebnis.
Schledehausen ist bekannt für seine reizvolle Lage am Südrand des Wiehengebirges, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren einlädt. Der beliebte Luftkurort, das Freibad sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges, gesundheitsbewusstes und familienfreundliches Umfeld.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot finden Sie im nahegelegenen Osnabrück, das mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Feldrandlage verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität – perfekt für alle, die die Ruhe und Weite des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
202,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
