Beschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um die Wohnung auf der rechten Seite.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Eigentumsgrundstück.
Miteigentumsanteile 205,00/1.000.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,91 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt ihren eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse die zu einspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Aufteilung im Überblick:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Gleich zur rechten Hand befinden sich das innenliegende Gäste-WC und das Tageslichtbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Linker Hand des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung ist der angrenzende Essbereich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, die ausreichend Raum bietet.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, über die Sie in den eigenen Garten mit Südost-Ausrichtung gelangen.
Für ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.
Ebenfalls zur Verfügung steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 13,38 m².
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine Innenbilder öffentlich inseriert werden.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
Ausstattung * Garten
* Terrasse
* Markise
* Garage
* Kellerraum
* Gäste-WC
* Fliesen
* Laminat
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Lage Lengerich, idyllisch gelegen im Kreis Steinfurt zwischen Münster und Osnabrück, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Stadt mit ihren rund 23.000 Einwohnern überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, ein reges Vereinsleben sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.
Der Ortskern ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt.
Auch in puncto Infrastruktur lässt Lengerich keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen aller Schulformen, Ärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung nach Münster und Osnabrück machen die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.
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Mobil: 0152-52363681
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Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
