Beschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1983, überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm inklusive der Terrassenfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Die großzügige Wohnfläche wird durch den idyllischen Garten ergänzt, der viel Raum zur Entspannung bietet.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Modernisierungen, die die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand erstrahlen lassen: Die Heizung sowie das Leitungssystem im Keller wurden 2019 erneuert. Das Gäste-WC wurde 2009 modernisiert. Das Bad im Obergeschoss wurde renoviert. Zudem wurde der Gartenzaun 2021 erneuert, eine neue Terrassentür mit Schiebeelement wurde 2014 eingebaut, die Haustür wurde 2019 erneuert.
Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden, die das gepflegte Ambiente unterstreichen. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit Markise bietet eine sonnige Rückzugsoase und verbindet den Wohnraum mit dem schönen Garten. Ebenso gehört auch die Einbauküche mit zur Ausstattung.
Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente und lädt durch den Garten und den Kamin zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung * Einbauküche
* Kamin
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Terrasse mit Markise
* Gartenhäuschen
* Fliesen
* Laminat
Lage Der Stadtteil Schinkel ist ein lebendiger Stadtteil im Osten Osnabrücks, der durch seine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Ärzten, und Restaurants die das Leben angenehm und bequem gestalten. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Schinkel zahlreiche Bildungseinrichtungen. Darunter mehrere Grundschulen und Kindergärten, die für Familien ein großes Plus darstellen. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und ist dank seiner zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Alltagsaktivitäten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
165,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
