Beschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.
Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ein separater Fahrrad- und Geräteraum schafft praktischen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine 9,6 kWp Photovoltaikanlage. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen sowie ein Glasfaseranschluss runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Ausstattung * zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* eigene Wärmepumpe
* Fubodenheizung
* 9,6 kWp gemeinsame Photovoltaikanlage für zwei Parteien
* Glasfaseranschluss
* moderner Vynilboden
* Fliesen
* Terrasse
* Garten
* Fahrrad/Geräteraum
Lage Sassenberg mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Warendorf im schönen Münsterland.
Sassenberg bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 475, 476 und 513 zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und die A30 ist ebenfalls gegeben. Osnabrück und Gütersloh erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Münster in ca. 40 Minuten.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt im benachbarten Warendorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sassenberg reichlich vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants finden Sie ebenfalls im Stadtzentrum.
Zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, eine Sekundarschule und Kindergärten finden Sie ebenfalls im Ort.
Das Naherholungsgebiet "Feldmark" mit dem Feldmarksee und dem Strandbad ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Naturschutzgebiet "Brook" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Joggen ein. Des weiteren finden Sie in Sassenberg die Möglichkeit an Vereinsaktivitäten wie z.B. dem Schützenverein, dem Musikverein oder Sportvereinen teilzunehmen.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Natürlich können Sie sich auch von den Gegebenheiten vor Ort überzeugen lassen.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
12 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
