Beschreibung Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahre 1958 in solider Massivbauweise, ist die ideale Lösung für alle, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf drei Etagen bietet Ihnen das Haus neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer, sowie ein Büro, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein weiteres kleines Büro, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Küche, dem Haushauswirtschaftsraum, einem kleinen Abstellraum unter der Treppe auch das helle Wohnzimmer.
Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit ihrer Markise den idealen Ort für entspannte Nachmittage bietet.
Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Büro.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde 2007 inklusive der Dachlatten, neuer Dachpfannen und einer 160 cm dicken Dämmung erneuert. 2012 wurde eine moderne Heizung installiert. Sowohl die Elektro- als auch die Wasserleitungen wurden 2010 teilweise erneuert, ebenso wie die Türen. Ebenso wurden 2010 das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert. 2014 wurde ein hochwertiger Vinyl-Fußboden im Eingangsbereich, der Küche, dem Wohnzimmer und den Treppenstufen verlegt. Die Außenfassade erhielt 2005 eine zusätzliche 6cm dicke Dämmung inklusive Isoklinker-Riemchen verkleidet und bietet damit eine energiesparende und gepflegte Wohnumgebung.
Ein Glasfaseranschluss liegt dort seit 2023.
Dieses charmante Reihenhaus bietet alles, was man sich als Alternative zu einer Eigentumswohnung wünschen kann, und das in einer gepflegten Wohnlage.
Ausstattung * Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* zweifach verglaste wärmeislolierende Fenster
* Laminat
* Fliesen
* Vinyl
* Klickparkett
* Terrasse mit Markise
* Gartenhäuschen
* Garage
Lage Der Stadtteil Schinkel ist ein lebendiger Stadtteil im Osten Osnabrücks, der durch seine gute Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den tätglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Drogerien und Bäckereien.
Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und ist dank seiner zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Alltagsaktivitäten.
Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, diese Adresse bietet Ihnen hohe Lebensqualität und Komfort in einem dynamischen Stadtteil.
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Mobil: 0152-52363681
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Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
84,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
